Alquiler piso en Reyes Catolicos, Vitoria, Álava

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ALQUILER CON PROTECCIÓN TOTAL.
PROMOCIONA EN EXCLUSIVA:

Piso en C/ Reyes Católicos

Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado en Vitoria-Gasteiz, conforme a la normativa estatal vigente (Ley 12/2023 y Real Decreto-ley 29/2026).

IDENTIFICADOR OFICIAL DE LA VIVIENDA:

Referencia Catastral (Diputación Foral de Álava): 595701540000010068JZ

INFORMACIÓN SOBRE PRECIOS, DESGLOSE Y LÍMITES LEGALES (Art. 20 RDL 29/2026, Art. 17 y Art. 31 Ley 12/2023):

Renta base mensual: 868,19 €/mes (calculada en base al tope legal del último contrato de arrendamiento vigente en los últimos 5 años).
Gastos e impuestos repercutidos al inquilino: 5,72 €/mes (Tasa Municipal de Basuras, correspondiente a 68,58 €/año según el último recibo del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, repercutible al ser el ocupante el obligado tributario y constar ya en el contrato anterior).

TOTAL MENSUAL A PAGAR POR EL INQUILINO: 873,91 €/mes.

ÍNDICE DE REFERENCIA DEL PRECIO DEL ALQUILER (SERPAVI / Ministerio de Vivienda):

Rango oficial del Sistema Estatal de Referencia: Desde 552,93 €/mes hasta 742,87 €/mes (Información obligatoria para viviendas en zonas de mercado residencial tensionado conforme al Art. 20.2.a RDL 29/2026. Prevalece el límite fijado por la renta del contrato anterior conforme al Art. 17.6 LAU).

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA DE GASTOS ASUMIDOS ÍNTEGRAMENTE POR LA PROPIEDAD:

Gastos de Comunidad de Propietarios: 75,00 €/mes (900,00 €/año) — Incluidos/asumidos por el arrendador.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 8,10 €/mes (97,12 €/año) — Asumido por el arrendador.

Honorarios de gestión e intermediación inmobiliaria: A cargo de la propiedad (Art. 20.1 LAU).

CUMPLIMIENTO LEGAL DE LA PROPIEDAD Y CONDICIONES DEL CONTRATO:

Gran Tenedor: La propiedad NO tiene la consideración de gran tenedor.

Renta anterior: Vivienda alquilada en los últimos 5 años por un importe de 868,19 €/mes más la tasa de basuras.

Actualización de la renta: Anual, conforme al índice oficial aplicable según la normativa vigente (IRAV).

Tipo de contrato: Arrendamiento de vivienda habitual conforme a la LAU (duración de 5 años).

Garantías requeridas: 1 mes de fianza legal + 1 mes de garantía adicional.

Habitabilidad y documentación: La vivienda dispone de uso residencial y documentación urbanística acreditativa. Se pondrá a disposición del inquilino en la formalización del contrato la ficha informativa del SERPAVI y el justificante de la renta anterior conforme al Art. 31 de la Ley 12/2023.

Los suministros con contador individual (luz, agua, gas) serán abonados de forma independiente por la parte arrendataria.

Un piso con muchísima luz, ya que es un 8º interior con un patio de manzana enorme. La habitación principal transmite mucho confort, calidez, te sientes realmente bien, debido en gran parte a lo grande que es, que junto a la cocina con una pequeña terraza cerrada al exterior, sorprenden por su amplio tamaño y su calidez.

Dispone de un Salón, baño, cocina y 2 habitaciones. Está recién reformado incluidas las ventanas a excepción de la cocina que se encuentra en muy buen estado y totalmente equipada (gran frigorífico, lavadora-secadora, lavavajillas, horno y microondas así como diverso menaje y servicios de cocina)

En resumen, un piso céntrico tranquilo y cálido, lleno de luz.

REQUISITOS A CUMPLIR:

• Ingresos altos demostrables (lo destinado al pago del alquiler no puede superar el 40% de dichos ingresos)
• Imprescindible contrato laboral o pensión (NO se admiten ayudas, etc.)
• Documentación en regla (DNI o NIE)
• NO se admiten mascotas

CONDICIONES:

• 2 meses de fianza
• Basuras a cargo del inquilino
• Pago de la mensualidad por adelantado

• Calle Reyes Católicos
• Centro-Zaramaga
• Vitoria-Gasteiz
• Álava

Referencia: 951
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C/Los Herrán 41